बेंगलुरू :* देश के प्रमुख आईटी हब बेंगलुरु में रियल एस्टेट बाजार में दमदार तेजी देखी गई है. खासकर बेंगलुरु के पूर्व में एक खास इलाका नया हॉटस्पॉट बनकर उभर रहा है.
भारत की सिलिकॉन वैली से नाम से पॉपुलर बेंगलुरु में रियल एस्टेट बाजार में अभूतपूर्व तेजी देखी गई है. साल 2025 की पहली तिमाही में जहां एक तरफ भारत के ज्यादातर बड़े शहरों में घरों की सेल्स और सप्लाई में गिरावट दर्ज की गई है. वहीं, दूसरी तरफ इस आईटी हब में उल्टा ट्रेंड चल रहा है. प्रॉपइक्विटी रिपोर्ट के मुताबिक शहर के पूर्वी हिस्से में स्थित गुंजुर इलाका रियल एस्टेट हॉटस्पॉट के तौर पर उभर रहा है.
ये बेंगलुरु का नया इलेक्ट्रॉनिक सिटी बन रह रहा है. पिछले चार साल में इस इलाके में प्रॉपर्टी के रेट रॉकेट हो गए हैं.
*चार साल में ढाई गुना बढ़े रेट*
प्रॉपइक्विटी की रिपोर्ट के मुताबिक गुंजुर में प्रीमियम घरों की भार मांग के चलते औतस कीमते 2020 के 4800 रुपए प्रति स्क्वायर फुट से बढ़कर साल 2024 में 11,850 रुपए प्रति वर्ग फुट हो गई है. इसका मतलब है कि केवल चार साल में इसमें ढाई गुना (146%) का उछाल दर्ज किया है. गुंजुर में कई नई प्रॉजेक्ट्स की भी एंट्री हुई और सेल में काफी इजाफा हुआ है. साल 2020 से 2024 के बीच 22 नए प्रोजेक्ट्स लॉन्च हुए हैं. इन प्रॉजेक्ट्स में कुल 8558 घर थे. साल 2015 से साल 2019 में यहां 13 प्रोजेक्ट में 3421 घर बने थे.
गुंजुर इलाके में बिके 7,745 घर
प्रॉपइक्विटी के मुताबिक साल 2020 से साल 2024 के दौरान गुंजुर इलाके में कुल 7,745 घर बिके, जो साल 2015 से 2019 के मुकाबले 103% अधिक है. साल 2015-19 में 3804 घर बिके थे. यही नहीं, बीते पांच साल में यहां पर 12 प्रोजेक्ट्स में 3172 घर बनकर तैयार हो चुके हैं. इससे साफ पता चलता है कि यहां लोगों की तेजी से बसावट हो रही है. एक्सपर्ट्स की माने तो इस इलाके में 1 से 2 करोड़ रुपए की कीमत वाले 3BHK घरों की डिमांड सबसे ज्यादा है.
*इलाके में हो रहा है इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट*
गुंजुर में बड़े पैमाने पर इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट हो रहा है. 150 फीट चौड़ी CDP रोड और पेरिफेरल रिंग रोड जैसी प्रोजेक्ट कनेक्टिविटी को बेहतर बनाएंगी. साथ ही, बेहतर एयरपोर्ट कनेक्टिविटी, प्रस्तावित मेट्रो विस्तार योजना, अच्छे स्कूल, अस्पताल , शॉपिंग मॉल और नेचुरल ब्यूटी इसे घर खरीदारों और निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बना रहे हैं.
बेंगलुरु की बात करें तो इस तिमाही में बेंगलुरु में घरों की बिक्री 10% बढ़कर 18,508 यूनिट और नए घरों की सप्लाई 17% बढ़कर 20,227 यूनिट हो गई. शहर ऑफिस स्पेस के मामले में भी देश में सबसे आगे है.
